【事例４５】面積の増減に納得できない土地所有者について（一筆地調査の現地説明では面積の増減が発生することは説明済み）

[質問事例]

閲覧時に土地面積の増減について納得できない所有者の対処方法について伺いたい。

考えられる対処方法

①所有者が登記簿の面積と同じ面積でないと承諾しないため、作図による面積調整

②今回確認した境界で測量したため、測量面積が正確なものとして、了承してもらう。

③同意が得られないため筆界未定の処理をする。

［回答事例］

地籍調査の意義、面積算出までの経緯を説明して了承して頂くことが理想と思えます。また、面積について納得できない根拠は何かを聞き取りされ、誤り訂正に値するか考えることも必要と思えます。筆界未定の不利益等を伝え、筆界未定処理もやむを得ないと考えます。作図による面積調整は隣接地に影響を及ぼす恐れがあるためお勧めできません。